Anwalt für Miet­recht und Woh­nungs­eigen­tums­recht Würzburg

Rechtlicher Beistand rund ums Mietrecht

Dementsprechend beraten wir sowohl Mieter als auch Vermieter in ihren mietrechtlichen Angelegenheiten im privaten wie gewerblichen Bereich. Vor allem im höchst sensiblen Wohnraummietverhältnis ergeben sich oft rechtliche Probleme mit substanzieller Bedeutung.

Häufige Streitpunkte im Mietrecht – Wir helfen weiter! 

Zu erwähnen sind insbesondere Streitigkeiten bei Mietmängel und damit zusammenhängende Fragen hinsichtlich deren Beseitigung, Mietminderungen oder in der Konsequenz sogar der ordentlichen oder außerordentlichen (fristlosen) Kündigung. Häufige Streitpunkte sind auch rechtliche Fragestellungen zur Mieterhöhung, zu korrekten Neben- und Betriebskostenabrechnungen und deren Vorauszahlungen, der zulässigen Untervermietung oder Wechsel der Vertragsparteien, der Zurückbehaltung der Kaution und vor allem, inwiefern Pflichten zur Durchführung von Schönheitsreparaturen oder Renovierungsmaßnahmen bestehen.

Wohnungseigentumsrecht auf einen Blick

Als Käufer einer Eigentumswohnung erwirbt man neben dem (Sonder-)Eigentum an der Wohnung auch (Mit-)Eigentum am gesamten Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Gemeinsam mit den anderen Miteigentümern muss dieses Gemeinschaftseigentum verwaltet werden. Diesen Bereich regelt das Wohnungseigentumsrecht.

Das Wohnungseigentumsrecht umfasst neben den Regelungen zum Sonder- und Gemeinschaftseigentum auch den Bereich der Mitgliedschaftsrechte in der Wohnungseigentümergemeinschaft. In sämtlichen Bereichen ist eine enge Kooperation zwischen den Eigentümern und ggf. den Mietern erforderlich.

In diesen Bereichen können zahlreiche juristische Problemstellungen auftreten, wie z.B. im Zusammenhang mit dem Eigentumserwerb, der Verteilung von gemeinschaftlich zu tragenden Kosten, über die Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung bis hin zu den Rechten und Pflichten des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft oder deren Vertretung nach außen.